美國：房屋銷售市場似乎將回歸到某種平衡狀態 – 富國銀行
|美國周一公佈的住房數據高於預期，7 月美國成屋銷售小幅增長 2%。富國銀行分析師稱，今年夏天房地產市場似乎正恢復某種平衡狀態。房價上漲帶來了更多賣家。
要點：
“7 月成屋銷售小幅增長，原因市場上有更多房屋上市，而售價高於要價的房屋減少。可以肯定的是，這仍然是賣方市場。房屋銷售迅速，而且通常未出現意外情況。 7 月房屋銷量上升 2%，達到 599 萬套，連續兩個月增長。 ”
“單戶住宅佔據所有增幅，銷售額增長了 2.7%，達到 528 萬套，錄得 3 月以來的最高水平。公寓和合作公寓銷量下降 2.7%，達到 71萬套，與過去六個月的平均水平一致。 ”
“7 月成屋銷售增長超出預期，原因是抵押貸款申請最近一直停滯不前，而且 6 月待售房屋銷售繼前一個月飆升後出現下降。銷售脫節的原因之一是現金購買者的比例不斷上升。現金銷售在 7 月份成交量的比例達到 23%，與 6 月份持平，但高於一年前的 16%。 ”
“隨著越來越多的房屋上市，房價上漲已經有所放緩。經過非季節性調整後，7月現有房屋中位數價格下降 0.8%，達到 359,900 美元。房價年率仍上漲 17.8%，低於 5 月 23.6% 的峰值。現有房屋的平均價格漲幅明顯較小，年率上漲 13%。 ”
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