紐約市商業房地產投資信託在曼達尼贏得市長初選後拋售

• 佐赫蘭·曼達尼在紐約市市長民主黨初選中的勝利震驚了建制派。
• SL Green和Vornado Realty Trust周三均下跌超過5%。
• 曼達尼支持凍結租金穩定公寓的租金，並對富人增稅。
• 未來的市長將在十年內建設20萬套租金穩定公寓。

在佐赫蘭·曼達尼贏得市長初選後，紐約市房地產市場周三大幅下跌。 SL Green Realty (SLG)和 Vornado Realty Trust (VNO)這兩家大型房地產投資信託基金（REIT）在下午時分均下跌超過5%。

雖然紐約市的排名選擇投票系統需要到7月1日才能統計結果，但曼達尼在民主黨初選中的主要競爭對手、前紐約州州長安德魯·庫莫已經承認敗選。曼達尼在美聯社的初步統計中獲得了43.5%的選票，而庫莫獲得了36.4%。由於紐約市的民主黨傾斜，民主黨初選的獲勝者通常會在秋季贏得選舉。

曼達尼對SL Green和Vornado的影響

曼達尼的社會主義傾向令城市房地產行業感到擔憂，該行業在很大程度上支持庫莫。曼達尼承諾凍結紐約市租金穩定公寓的租金，並在未來十年內建設20萬套租金穩定住房。此外，曼達尼還承諾對富人增稅，以提供低成本的政府經營的雜貨店以及免費的兒童保育服務。

"我認為[首席執行官們]對[競選]的方向並不太滿意。恐懼是他們的感受，"紐約市企業高管合作夥伴關係的主席凱瑟琳·懷爾德在CNBC的《Squawk Box》節目中表示。"曼達尼提出了一種意識形態論點，認為解決每個問題的辦法就是花更多的納稅人錢。"

雖然SL Green和Vornado都專注於商業地產，而非住宅地產，但市場已經決定，稅收上升和可能的市長經濟政策可能會導致一些租戶離開城市，從而使房地產市場惡化。然而，由於勞動力人才的可用性以及靠近華爾街，這些公司大多在已經高稅的紐約市運營，因此並不能確定會有租戶離開。

曼達尼還表示，他將減少對可負擔住房單位的監管繁文縟節，但不適用於其他開發項目。

下面的五天圖表顯示，SLG和VNO的股票在上週開始下跌，並在本週進一步下滑。市場早有預感，因為像Polymarket這樣的投注市場在上週末開始強烈支持曼達尼。在過去的五個交易日中，SLG和VNO分別下跌了約9%和10%。

SLG & VNO五天股票表現