IMF:預期新西蘭經濟穩健增長,但房地產市場仍構成中期風險

北京時間4月17日,據路透社報導,國際貨幣基金組織(IMF)週二指出,預計新西蘭經濟今年將呈現穩健增長,但房市對經濟仍構成中期風險。

IMF預計,隨著工黨領導的政府提高社服支出並實施雄心勃勃的住宅建設計劃,新西蘭短期經濟增幅將在3%。

這與2017年的增長2.9%差不多,但高於IMF稍早對新西蘭今年經濟預估的增長2.75%。

IMF表示,新西蘭以往火熱的房市有所放緩,已使該國經濟的弱點減少,但家庭債務水平偏高仍值得擔憂。

“家庭債務依然相對偏高,且可能放大不利衝擊的影響。 ”IMF澳新處主管Thomas Helbling稱。

新西蘭樓市火爆,過去10年房價累計上漲超過50%,奧克蘭房價在此期間更是翻了近一倍。

房價漲勢在2017年放緩,因央行的抵押貸款限制措施發揮影響,並且投資者在動蕩的大選期間暫停購房。

對於政府透過”Kiwibuild”建築項目增加房屋供應的計劃,以及針對住宅投資擴大徵稅的舉措,Helbling都表示歡迎。

IMF還建議政府可以更進一步,將債務/收入比限制納入到央行的政策選項中來,以防房價再度起飛。

但IMF並不看好新西蘭政府將要限制大多數外國人購房,稱這樣的禁令”不大可能對降房價產生重大影響”。

“最近外國買房人的作用真的不那麼大了。如果實施這樣的禁令,我覺得大家可能會對(它發出的)信號感到擔憂,”Helbling說,暗示這可能會讓打算在這裡投資的海外企業卻步。

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