美國:新房銷售今年春季有望改善 - 富國銀行

富國銀行(Wells Fargo)分析師表示,2019年新屋銷售開局疲軟,但他們預計情況會有所改善。週四公佈的數據顯示,1月份新房銷售下降6.9%,而此前3個月的銷售數據則被大幅上調。

核心要點

1月份新房銷售下降6.9%,至60.7萬套。此前市場普遍預期新房銷售將小幅上漲,因建築商報告稱,今年早些時候潛在購房者數量有所增加。在美聯儲的貨幣政策轉向之後,建築商信心和消費者信心都出現了反彈。

此外,由於抵押貸款利率比去年12月低約0.5個百分點,抵押貸款購買申請有所增加。考慮到這些先行指標的改善,我們預計隨著春季的到來,新房銷售會有所改善。

今年春天,新房銷售看來一定會改善。除了抵押貸款利率的下降,建築商現在有更多的庫存可供潛在買家選擇。建築商目前有33.6萬套房屋可供出售,相當於6.6個月的供應量。這一數字高於一年前的29.5萬輛,也就是5.6個月的銷量供應。大約四分之三的庫存在南部和西部,那裡有大量的新房出售。

很多新房價格進一步下降。 1月份新房均價為31.72萬美元,比去年同期下降3.9%。

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