西太平洋銀行(Westpac)研究分析師艾略特•克拉克(Elliot Clarke)指出,今年4月,中國70個城市中有58個城市的房價上漲,這是自2017年6月以來的最廣泛漲幅,而二手房市場則更為強勁,在70個城市中有69個城市出現了上漲。
核心要點
就漲幅而言,第一線和欠發達的第二線及第三線城市之間存在明顯的差別。在第一線城市,新房和二手房價格比一年前低1%。與之相反,第二線及第三線城市繼續保持強勁增長,第二線城市新房和二手房價格上漲了6%。第三線城市二手房價格增長相對溫和,上漲4%。
在最近的活動數據中也發現了一些有趣的發展。
過去幾年,該行業的固定資產投資勢頭有所改善;然而,與過去相比,這些漲幅仍然不大。
部分數據顯示的建築活動分佈也相當重要。
當局已經明確表示,他們希望在最需要的地方建造新的供應。在很大程度上,這種情況正在發生,新建築的增長與三線城市類似。
總體而言,活動的管道依然強勁——就像土地價格增長所表明的那樣。
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