澳大利亞房地產價格飆升,澳儲行警告稱有可能出現過度的借貸風險


據路透,儘管澳大利亞實施創紀錄低利率且房價上漲帶來過度借貸的風險,但澳大利亞銀行業在新冠病毒大流行維持強大財務狀況。

週五澳儲行進行半年一次的審查,並發布報告。

“近數月來,澳大利亞房價維持上漲,悉尼和墨爾本房價創下歷史新高,原因是首次購房者的需求加大。 ”

“房地產市場炙手可熱,但監管機構擔心放貸人過度冒險,但澳儲行多次表示不會將自0.1%利率加息,同時稱可能採取宏觀審慎的緊縮政策。  

“澳儲行在其長達59頁的‘金融穩定評論’中說,儘管銀行貸款標準‘很穩健’,但監管機構仍在密切監視近期房價上漲趨勢。 ”

澳儲行表示:“資產價格上漲的金融環境寬鬆環境下,尤其重要的是,金融業不要過度冒險。 ”

它補充說:“即使放貸者自身狀況不下降,樂觀的借款人承擔的風險也可能影響新貸款質量平均水平。 ”

“這將削弱企業和家庭以及金融體系抵禦未來衝擊的能力。 ”

澳儲行表示:“事實上,住房市場走強減輕家庭資產負債表短期風險,減少負資產出現。 ”

澳儲行指出:“因此如果遇到還款困難,較大比例的借款人可以出售財產並清償債務,從而減少了貸方的潛在損失。 ”

路透社還稱,澳儲行還警告說,網絡攻擊風險日益增加,這種攻擊有可能在某個時候襲擊一家主要的金融機構,而且氣候變化仍對金融系統構成挑戰。

對市場的影響

澳儲行發布上述報告的同時,中國公佈經濟數據,但未對澳元/美元造成實質影響,週五亞市澳元/美元下跌。

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