澳大利亚房地产市场出现回暖，9月房屋贷款总体符合预期

西太平洋銀行分析師馬修·哈桑指出，澳大利亞9月房屋貸款月率表明澳大利亞9月自住房貸款升幅遠超預期，但投資者貸款批准有所所回落，總體符合預期。

主要觀點：
本月澳洲自住房貸款數量猛增3.6％，遠好於期值+ 1.1％，並且房地產價格和交易量顯示澳洲房地產市場出現回暖。並且有一個明確的信號證實市場的複蘇已經在拍賣，價格和營業額數據中得到了體現。房屋貸款批准數量較4月上升11.4%，比4月份的低點和0.5％的年增長了11.4％。此處和下方引用的所有數據均依據過去經濟發展情形分析。

從貸款價值來看，更為複雜。儘管澳洲自住房貸款數量猛增3.6％，但投資者貸款月率下降4％，反轉上個月6.5％增幅。儘管自住房貸款年率上升5.6％，但投資者貸款總額仍下降13.6％。

總的來說，貸款總額月率上升1.3％，符合預期。

總體上該數據表明掉進入年底澳洲房地產出現回暖，與上月總體平衡上升相比，本月自住房貸款上升提振房地產貸款。這對於房地產中期市場前景非常重要，因為這表明較之前的投資者為導向周期相比，房地產增長對可承受能力更為敏感。

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