澳大利亞:住房貸款繼續穩定增加 - 澳新銀行


澳新銀行(ANZ)分析師表示,投資者在住房方面的增長略高於自住業主(不包括再融資),但兩者都代表著澳大利亞經濟對抵押貸款需求的穩步增長。

核心要點

自住房貸款在11月環比增加了1.6%,不包括再融資。這是連續第五個強勁的月度數據。年增長率(10.0%)是兩年來最高的。

投資者貸款在11月份環比增加了2.2%,不包括再融資。年增長率仍為負(-3.2%),但我們預計短期內會轉為正。

強勁的房價加上供應的適度增加,推高了平均貸款規模,把一些首次購房者擠出市場。發放給新購房者的貸款數量已連續兩個月下降,這是自今年1月以來的首次。預計2月份的降息可能會加劇強勁的房價增長,並可能給貸款規模帶來更大的上行壓力。

另一方面,我們正看到上市數量復甦的初期階段,預計今年晚些時候建築活動將開始增長。這可能會通過增加待售房屋的供應量,在一定程度上緩解房價上漲的壓力。

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