澳大利亞:住房信貸依舊疲軟 - 澳新銀行


澳新銀行(ANZ)分析師指出,儘管自2019年年中以來房價大幅下跌,新的住房融資承諾也有所增加,但與最近的其它週期相比,澳大利亞的住房信貸增長在這個寬鬆週期中仍較為疲弱。

“投資者住房信貸增長乏力是主要拖累。我們認為,2017年APRA對只付利息貸款的改變,是導致投資者住房信貸增長疲弱的一個重要原因。這一變化大大減少了只付利息貸款的數量(作為所有貸款的一部分),導致部分住房債務比以前償還得更快。 ”

“住房信貸結構的改變意味著,與兩年前相比,要實現同樣水平的住房信貸增長,將需要新增貸款的更大增長。我們認為,這種效應將繼續抑制住房信貸在今年上半年大幅增長,儘管我們預計住房市場將繼續復甦。 ”

“由於澳大利亞央行的重點是債務存量,它可能會對價格持續快速增長的政策影響保持放鬆。 ”

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