新西蘭8月份房價上漲1.3% - 澳新銀行


澳新銀行(ANZ)分析師指出,新西蘭8月份全國房價環比上漲1.3%,季比上漲0.6%,而年度房價漲幅從1.7%升至2.1%。

核心要點

與最近的趨勢相一致,奧克蘭的房價在8月份低於整體市場。奧克蘭房價本月上漲1.0%,較去年同期下降2.6%。在新西蘭其他地區(即奧克蘭除外),房價環比上漲了1.4%,這使得房價年同比漲幅從7月份的5.9%升至6.8%。

雖然8月份房價堅挺,但我們確實看到房屋銷售有所回落,這與房屋銷售疲軟相符。我們估計,經季節因素調整的8月份房屋銷售環比下降7.5%,超過7月份的6.6%;同比增幅從7月份的-0.4%改善至-0.1%。

8月份房地產市場趨緊,接近歷史正常水平。

8月份房價的顯著上漲可能反映了過去一年抵押貸款利率下降的支持,但銷售活動的逆轉支持了這樣一種觀點,即市場不太可能從現在開始大幅上漲。儘管我們預計整體市場將保持低迷,但近期抵押貸款利率的下降確實有可能促使房地產市場重新啟動。

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