2024年第一季度，向零售買家出售新房(個人住宅和公寓，不包括翻新或升級的住房)的平均時間略有下降。從2024年第四季的33.2個月增加到平均32個月。這一低迷標誌著自2022年第二季(當時為13.3個月)以來連續銷售時間成長的結束。
房價下跌的原因是預訂量增加和待售房屋存量減少。在分母上，由於利率下降，新房預訂增加了(季率為2.4%)。從2021年6月30日的1.09%攀升至2023年12月31日的4.04%，家庭購屋新貸款的平均利率(不包括重新談判)在2024年3月31日回落至3.95%。 2024年4月(至3.90%)和2024年5月(3.83%)的進一步下降可能會進一步推動銷售時間的下降。
轉向分子，可供出售的房屋存量也減少了(-1.6% /季度)。在2022年1月至2023年10月期間，債券利率(為購屋利率提供貸款的基準)急劇上升，導致這段期間的銷售額急劇下降，結果是開發商大幅縮減了新房的生產。這意味著，由於進入市場的新房數量相當少，預訂數量的增加足以降低庫存;因此，需要謹慎看待這些事態發展。對於開發商的現金狀況來說，這些數據令人鼓舞，但距離顯示該行業已經復甦還有很長的路要走。同時，我們不認為長期利率持續下降是最有可能的情況，而財政和預算的不確定性可能會使購屋者和房地產投資者保持一定的沉默。
本頁面資訊包含前瞻性陳述，涉及風險和不確定性。本頁所介紹的市場和工具僅供參考，不應以任何方式被視為購買或出售這些資產的建議。在做任何投資決定之前，你都應該做充分的調查。FXStreet不以任何方式保證該資訊沒有錯誤、錯誤或重大錯報。它也不保證這些資料是及時的。在公開市場投資涉及很大的風險，包括損失全部或部分投資，以及精神上的痛苦。所有與投資有關的風險、損失和成本，包括本金的全部損失，均由您負責。本文僅代表作者個人觀點，並不代表FXStreet或其廣告商的官方政策或立場。作者不對本頁連結的資訊負責。
如果文章正文中沒有明確提到，在撰寫本文時，作者在本文中提到的任何股票中都沒有頭寸，也沒有與文中提到的任何公司有業務關係。除了FXStreet，作者沒有收到撰寫這篇文章的報酬。
FXStreet和作者不提供個性化的建議。作者對該資訊的準確性、完整性或適用性不作任何陳述。FXStreet和作者將不承擔任何錯誤，遺漏或任何損失，傷害或損害由此資訊及其顯示或使用引起的。錯誤和遺漏除外。本文作者和FXStreet並非註冊投資顧問，本文內容無意提供任何投資建議。
最新新聞
推薦內容
日本選舉前日圓的三種情景
日圓（JPY）在一個國家政治再次成為貨幣直接驅動因素的環境中交易。在2月8日快選前兩天，民調不僅僅是預測贏家，還在塑造市場描繪不同情景的方式，因此影響日圓中嵌入的風險溢價。幾項主要調查大致趨向相同的信息，表明由日本首相領導的聯盟處於強勢地位。
一週焦點—通脹低於目標之際，歐央行維持利率不變-丹斯克銀行
在美國，特朗普提名凱文·沃什為新任美聯儲主席，此舉受到市場積極看待，美元本週重拾升勢，貴金屬則轉而走低。儘管沃什曾偶爾支持特朗普呼籲美國降息的主張，我們仍認為他的提名應有助於減輕市場對美聯儲獨立性的擔憂。
英鎊/美元重返1.3600及以上水平
英鎊/美元逆轉連續兩天的下跌，於週五突破關鍵的1.3600基準。英鎊的反彈是因為美元從兩週高點回落，受到一些獲利了結情緒和對美聯儲降息的猜測影響。此外，英國央行的皮爾的鷹派言論也促進了英鎊的改善。
比特幣週度預測：最糟糕的可能已經過去
比特幣（BTC）價格略有回升，截至週五發稿時交易於65,000美元，此前在早期亞洲交易時段跌至60,000美元的低點。本週迄今為止，加密貨幣之王仍然承壓，連續三週損失超過30%。對BTC的機構需求持續減弱，顯示出連續第三週的提款。
英國央行和歐洲央行即時報導：
英國央行和歐洲央行預計在二月會議後維持利率不變
英國央行預計將政策利率保持在3.75%。市場普遍預期歐洲央行也將維持利率不變。我們的專家將在今天11:30 GMT分析市場對此次事件的反應