2024年第一季度，向零售買家出售新房(個人住宅和公寓，不包括翻新或升級的住房)的平均時間略有下降。從2024年第四季的33.2個月增加到平均32個月。這一低迷標誌著自2022年第二季(當時為13.3個月)以來連續銷售時間成長的結束。
房價下跌的原因是預訂量增加和待售房屋存量減少。在分母上，由於利率下降，新房預訂增加了(季率為2.4%)。從2021年6月30日的1.09%攀升至2023年12月31日的4.04%，家庭購屋新貸款的平均利率(不包括重新談判)在2024年3月31日回落至3.95%。 2024年4月(至3.90%)和2024年5月(3.83%)的進一步下降可能會進一步推動銷售時間的下降。
轉向分子，可供出售的房屋存量也減少了(-1.6% /季度)。在2022年1月至2023年10月期間，債券利率(為購屋利率提供貸款的基準)急劇上升，導致這段期間的銷售額急劇下降，結果是開發商大幅縮減了新房的生產。這意味著，由於進入市場的新房數量相當少，預訂數量的增加足以降低庫存;因此，需要謹慎看待這些事態發展。對於開發商的現金狀況來說，這些數據令人鼓舞，但距離顯示該行業已經復甦還有很長的路要走。同時，我們不認為長期利率持續下降是最有可能的情況，而財政和預算的不確定性可能會使購屋者和房地產投資者保持一定的沉默。
本頁面資訊包含前瞻性陳述，涉及風險和不確定性。本頁所介紹的市場和工具僅供參考，不應以任何方式被視為購買或出售這些資產的建議。在做任何投資決定之前，你都應該做充分的調查。FXStreet不以任何方式保證該資訊沒有錯誤、錯誤或重大錯報。它也不保證這些資料是及時的。在公開市場投資涉及很大的風險，包括損失全部或部分投資，以及精神上的痛苦。所有與投資有關的風險、損失和成本，包括本金的全部損失，均由您負責。本文僅代表作者個人觀點，並不代表FXStreet或其廣告商的官方政策或立場。作者不對本頁連結的資訊負責。
如果文章正文中沒有明確提到，在撰寫本文時，作者在本文中提到的任何股票中都沒有頭寸，也沒有與文中提到的任何公司有業務關係。除了FXStreet，作者沒有收到撰寫這篇文章的報酬。
FXStreet和作者不提供個性化的建議。作者對該資訊的準確性、完整性或適用性不作任何陳述。FXStreet和作者將不承擔任何錯誤，遺漏或任何損失，傷害或損害由此資訊及其顯示或使用引起的。錯誤和遺漏除外。本文作者和FXStreet並非註冊投資顧問，本文內容無意提供任何投資建議。
最新新聞
推薦內容
歐元/美元在1.1850附近顯得持平
歐元/美元仍然處於弱勢，延續其看跌趨勢，周一滑向1.1850區域，創下新的日內低點。隨著美國美元獲得適度的支撐，流動性稀薄和波動性低迷在美國市場假期中放大了價格波動。
GBP/USD 在接近 1.3630 的日低附近徘徊
英鎊/美元迅速回吐了週五的穩固漲幅，在週初轉向下行，回落至1.3630區域。焦點現在明確轉向週二的英國勞動市場報告，這可能會使英鎊保持在聚光燈下，並可能為英鎊/美元的下一步走勢定下基調。
黃金在$5,000附近的戰鬥持續進行
黃金正在回吐週五急劇反彈的一部分，隨著新一周的開始，價格跌破每盎司5,000美元的關鍵水平。美國美元的適度上漲使得金屬受到壓制，而由於美國總統日假期導致的交易量稀薄，進一步加劇了市場的波動和猶豫情緒。
比特幣週度預測：BTC空頭尚未結束
比特幣（BTC）價格在週五的寫作時刻跌破67,000美元，持續承壓，本週迄今已下跌近5%。對這位加密貨幣之王的機構需求繼續減弱，標誌著現貨BTC交易所交易基金（ETF）連續第四週出現提款。與此同時，CryptoQuant的數據表明，結構性底部可能尚未形成，因為完全投降的跡象仍然缺失，進一步下行的空間依然存在。
