2024年第一季度，向零售買家出售新房(個人住宅和公寓，不包括翻新或升級的住房)的平均時間略有下降。從2024年第四季的33.2個月增加到平均32個月。這一低迷標誌著自2022年第二季(當時為13.3個月)以來連續銷售時間成長的結束。
房價下跌的原因是預訂量增加和待售房屋存量減少。在分母上，由於利率下降，新房預訂增加了(季率為2.4%)。從2021年6月30日的1.09%攀升至2023年12月31日的4.04%，家庭購屋新貸款的平均利率(不包括重新談判)在2024年3月31日回落至3.95%。 2024年4月(至3.90%)和2024年5月(3.83%)的進一步下降可能會進一步推動銷售時間的下降。
轉向分子，可供出售的房屋存量也減少了(-1.6% /季度)。在2022年1月至2023年10月期間，債券利率(為購屋利率提供貸款的基準)急劇上升，導致這段期間的銷售額急劇下降，結果是開發商大幅縮減了新房的生產。這意味著，由於進入市場的新房數量相當少，預訂數量的增加足以降低庫存;因此，需要謹慎看待這些事態發展。對於開發商的現金狀況來說，這些數據令人鼓舞，但距離顯示該行業已經復甦還有很長的路要走。同時，我們不認為長期利率持續下降是最有可能的情況，而財政和預算的不確定性可能會使購屋者和房地產投資者保持一定的沉默。
本頁面資訊包含前瞻性陳述，涉及風險和不確定性。本頁所介紹的市場和工具僅供參考，不應以任何方式被視為購買或出售這些資產的建議。在做任何投資決定之前，你都應該做充分的調查。FXStreet不以任何方式保證該資訊沒有錯誤、錯誤或重大錯報。它也不保證這些資料是及時的。在公開市場投資涉及很大的風險，包括損失全部或部分投資，以及精神上的痛苦。所有與投資有關的風險、損失和成本，包括本金的全部損失，均由您負責。本文僅代表作者個人觀點，並不代表FXStreet或其廣告商的官方政策或立場。作者不對本頁連結的資訊負責。
如果文章正文中沒有明確提到，在撰寫本文時，作者在本文中提到的任何股票中都沒有頭寸，也沒有與文中提到的任何公司有業務關係。除了FXStreet，作者沒有收到撰寫這篇文章的報酬。
FXStreet和作者不提供個性化的建議。作者對該資訊的準確性、完整性或適用性不作任何陳述。FXStreet和作者將不承擔任何錯誤，遺漏或任何損失，傷害或損害由此資訊及其顯示或使用引起的。錯誤和遺漏除外。本文作者和FXStreet並非註冊投資顧問，本文內容無意提供任何投資建議。
最新新聞
推薦內容
歐元/美元在中東不確定性下守在1.1600附近
EUR/USD 連續第二天保持低迷，週三歐洲交易時段在1.1600附近交投。由於伊朗持續攻擊海灣國家的美國基地，美元作為避險資產需求再度上升，該貨幣對保持防守態勢，儘管有報導指出美國正積極尋求與德黑蘭進行外交接觸，以緩和持續的衝突。
英鎊兌美元在英國通脹數據公布後持續低於1.3400
GBP/USD 在週三歐洲交易時段持續在1.3400以下小幅下跌，多頭仍在等待持續突破200日簡單移動平均線（SMA），儘管英國2月消費者物價指數（CPI）數據大致符合預期。
黃金在美元適度走強中回吐盤中漲幅，仍維持週線高點
黃金回吐部分日內漲幅，至4600美元關口，亦即本週三早些時候觸及的周高點。然而，該貴金屬在進入歐洲時段時仍保持在4550美元以下的正面偏態，並對地緣政治頭條高度敏感。此外，隨著投資者對持續衝突的進一步發展作出反應，波動性可能將保持在高位
比特幣價格預測：BTC面臨波動性考驗，美伊協議不確定性令交易者緊張
截至周二撰寫時，比特幣（BTC）在70,000美元附近呈現下跌走勢，此前一天經歷了大幅反彈。機構和企業需求支撐了比特幣的回升，現貨交易所交易基金（ETF）錄得新一輪資金流入，而Strategy（MSTR）周一增加了比特幣儲備。
英格蘭銀行與歐洲央行即時報導:
英格蘭銀行與歐洲央行預計於三月會議後維持利率不變
英格蘭銀行預計將連續第二次會議將關鍵利率維持在3.75%。歐洲央行則可能在伊朗戰爭背景下採取觀望態度。我們的專家將於今日格林威治標準時間11:45分析市場對此事件的反應。