2024年第一季度，向零售買家出售新房(個人住宅和公寓，不包括翻新或升級的住房)的平均時間略有下降。從2024年第四季的33.2個月增加到平均32個月。這一低迷標誌著自2022年第二季(當時為13.3個月)以來連續銷售時間成長的結束。
房價下跌的原因是預訂量增加和待售房屋存量減少。在分母上，由於利率下降，新房預訂增加了(季率為2.4%)。從2021年6月30日的1.09%攀升至2023年12月31日的4.04%，家庭購屋新貸款的平均利率(不包括重新談判)在2024年3月31日回落至3.95%。 2024年4月(至3.90%)和2024年5月(3.83%)的進一步下降可能會進一步推動銷售時間的下降。
轉向分子，可供出售的房屋存量也減少了(-1.6% /季度)。在2022年1月至2023年10月期間，債券利率(為購屋利率提供貸款的基準)急劇上升，導致這段期間的銷售額急劇下降，結果是開發商大幅縮減了新房的生產。這意味著，由於進入市場的新房數量相當少，預訂數量的增加足以降低庫存;因此，需要謹慎看待這些事態發展。對於開發商的現金狀況來說，這些數據令人鼓舞，但距離顯示該行業已經復甦還有很長的路要走。同時，我們不認為長期利率持續下降是最有可能的情況，而財政和預算的不確定性可能會使購屋者和房地產投資者保持一定的沉默。
本頁面資訊包含前瞻性陳述，涉及風險和不確定性。本頁所介紹的市場和工具僅供參考，不應以任何方式被視為購買或出售這些資產的建議。在做任何投資決定之前，你都應該做充分的調查。FXStreet不以任何方式保證該資訊沒有錯誤、錯誤或重大錯報。它也不保證這些資料是及時的。在公開市場投資涉及很大的風險，包括損失全部或部分投資，以及精神上的痛苦。所有與投資有關的風險、損失和成本，包括本金的全部損失，均由您負責。本文僅代表作者個人觀點，並不代表FXStreet或其廣告商的官方政策或立場。作者不對本頁連結的資訊負責。
如果文章正文中沒有明確提到，在撰寫本文時，作者在本文中提到的任何股票中都沒有頭寸，也沒有與文中提到的任何公司有業務關係。除了FXStreet，作者沒有收到撰寫這篇文章的報酬。
FXStreet和作者不提供個性化的建議。作者對該資訊的準確性、完整性或適用性不作任何陳述。FXStreet和作者將不承擔任何錯誤，遺漏或任何損失，傷害或損害由此資訊及其顯示或使用引起的。錯誤和遺漏除外。本文作者和FXStreet並非註冊投資顧問，本文內容無意提供任何投資建議。
最新新聞
推薦內容
美元/日元價格預測：價格在20日指數移動平均線之上，支持近期看漲偏向
在週五的歐洲交易時段，美元/日元匯率下跌0.2%，接近155.80。該貨幣對回落，因日元（JPY）在對日本干預的希望下延續反彈。當天早些時候，日本財政大臣（FM）片山薰表示，政府對日元的疲軟保持警惕，具有強烈的緊迫感。
黃金保持積極偏向，避險需求持續；5200美元是多頭的關鍵
黃金（黃金/美元）在週五連續第三天呈現積極走勢，多頭仍在等待在5200美元上方的持續強勁和確認，然後再進行進一步的佈局。由於美國在中東的大規模海軍和空軍力量集結，地緣政治風險依然存在。
黃金因避險需求持續而保持正面偏向；$5,200是多頭的關鍵
金價在週五連續第三天以正面偏向交易，牛市仍在等待持續的強勁表現和在5200美元以上的接受度，然後再進行進一步的佈局。由於美國在中東的大規模海軍和空軍增兵，地緣政治風險仍然存在。
比特幣價格預測：BTC穩定，交易者關注美伊會談
比特幣（BTC）價格在週四寫作時穩定在68000美元附近，前一天在更廣泛的下行趨勢中反彈6.2%。機構需求支持了這位加密之王的復甦，因為現貨交易所交易基金（ETF）本週迄今錄得連續第二天的資金流入。交易者期待週四美伊第三輪核談，這可能會在市值最大的加密貨幣中引發波動。
