2024年第一季度，向零售買家出售新房(個人住宅和公寓，不包括翻新或升級的住房)的平均時間略有下降。從2024年第四季的33.2個月增加到平均32個月。這一低迷標誌著自2022年第二季(當時為13.3個月)以來連續銷售時間成長的結束。
房價下跌的原因是預訂量增加和待售房屋存量減少。在分母上，由於利率下降，新房預訂增加了(季率為2.4%)。從2021年6月30日的1.09%攀升至2023年12月31日的4.04%，家庭購屋新貸款的平均利率(不包括重新談判)在2024年3月31日回落至3.95%。 2024年4月(至3.90%)和2024年5月(3.83%)的進一步下降可能會進一步推動銷售時間的下降。
轉向分子，可供出售的房屋存量也減少了(-1.6% /季度)。在2022年1月至2023年10月期間，債券利率(為購屋利率提供貸款的基準)急劇上升，導致這段期間的銷售額急劇下降，結果是開發商大幅縮減了新房的生產。這意味著，由於進入市場的新房數量相當少，預訂數量的增加足以降低庫存;因此，需要謹慎看待這些事態發展。對於開發商的現金狀況來說，這些數據令人鼓舞，但距離顯示該行業已經復甦還有很長的路要走。同時，我們不認為長期利率持續下降是最有可能的情況，而財政和預算的不確定性可能會使購屋者和房地產投資者保持一定的沉默。
本頁面資訊包含前瞻性陳述，涉及風險和不確定性。本頁所介紹的市場和工具僅供參考，不應以任何方式被視為購買或出售這些資產的建議。在做任何投資決定之前，你都應該做充分的調查。FXStreet不以任何方式保證該資訊沒有錯誤、錯誤或重大錯報。它也不保證這些資料是及時的。在公開市場投資涉及很大的風險，包括損失全部或部分投資，以及精神上的痛苦。所有與投資有關的風險、損失和成本，包括本金的全部損失，均由您負責。本文僅代表作者個人觀點，並不代表FXStreet或其廣告商的官方政策或立場。作者不對本頁連結的資訊負責。
如果文章正文中沒有明確提到，在撰寫本文時，作者在本文中提到的任何股票中都沒有頭寸，也沒有與文中提到的任何公司有業務關係。除了FXStreet，作者沒有收到撰寫這篇文章的報酬。
FXStreet和作者不提供個性化的建議。作者對該資訊的準確性、完整性或適用性不作任何陳述。FXStreet和作者將不承擔任何錯誤，遺漏或任何損失，傷害或損害由此資訊及其顯示或使用引起的。錯誤和遺漏除外。本文作者和FXStreet並非註冊投資顧問，本文內容無意提供任何投資建議。
最新新聞
推薦內容
AUD/USD面臨一些眩暈，從高位回落
AUD/USD 在亞洲開盤前回落至負區域，徘徊在 0.7030 附近，此前在當天早些時候曾攀升至 0.7100 的邊界，即多年的高點。接下來在澳洲值得注意的是，澳洲儲備銀行將於 2 月 3 日作出利率決策。
歐元/美元在1.1950附近掙扎尋找方向
歐元/美元在週四華爾街的日終收盤後，在1.1900中段之間交替出現漲跌。該貨幣對的波動價格行為發生在美國美元輕微下跌的背景下，投資者正在消化聯邦儲備最新的利率決策，並密切關注日益上升的地緣政治緊張局勢
黃金從紀錄高位回落，接下來會怎樣？
黃金加速其日內修正，重新測試每盎司5,100美元區域，當日轉為負值，並淡化早前接近5,600美元的歷史高點的牛市。這種貴金屬的急劇拋售是受到美元走強和美國國債收益率混合的影響。
比特幣價格預測：BTC跌破88,000美元，因美聯儲維持利率，地緣政治風險限制復甦
比特幣（BTC）價格在週四寫作時滑落至88,000美元以下，此前在前一天的關鍵水平遭遇拒絕。價格修正緊隨美聯儲（Fed）週三決定維持利率不變之後，而美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾的謹慎語氣限制了比特幣的上漲。此外，美國與伊朗之間日益緊張的地緣政治局勢以及對美聯儲獨立性的持續擔憂，繼續抑制風險偏好，限制了加密貨幣之王的復甦。
