2024年第一季度，向零售買家出售新房(個人住宅和公寓，不包括翻新或升級的住房)的平均時間略有下降。從2024年第四季的33.2個月增加到平均32個月。這一低迷標誌著自2022年第二季(當時為13.3個月)以來連續銷售時間成長的結束。
房價下跌的原因是預訂量增加和待售房屋存量減少。在分母上，由於利率下降，新房預訂增加了(季率為2.4%)。從2021年6月30日的1.09%攀升至2023年12月31日的4.04%，家庭購屋新貸款的平均利率(不包括重新談判)在2024年3月31日回落至3.95%。 2024年4月(至3.90%)和2024年5月(3.83%)的進一步下降可能會進一步推動銷售時間的下降。
轉向分子，可供出售的房屋存量也減少了(-1.6% /季度)。在2022年1月至2023年10月期間，債券利率(為購屋利率提供貸款的基準)急劇上升，導致這段期間的銷售額急劇下降，結果是開發商大幅縮減了新房的生產。這意味著，由於進入市場的新房數量相當少，預訂數量的增加足以降低庫存;因此，需要謹慎看待這些事態發展。對於開發商的現金狀況來說，這些數據令人鼓舞，但距離顯示該行業已經復甦還有很長的路要走。同時，我們不認為長期利率持續下降是最有可能的情況，而財政和預算的不確定性可能會使購屋者和房地產投資者保持一定的沉默。
本頁面資訊包含前瞻性陳述，涉及風險和不確定性。本頁所介紹的市場和工具僅供參考，不應以任何方式被視為購買或出售這些資產的建議。在做任何投資決定之前，你都應該做充分的調查。FXStreet不以任何方式保證該資訊沒有錯誤、錯誤或重大錯報。它也不保證這些資料是及時的。在公開市場投資涉及很大的風險，包括損失全部或部分投資，以及精神上的痛苦。所有與投資有關的風險、損失和成本，包括本金的全部損失，均由您負責。本文僅代表作者個人觀點，並不代表FXStreet或其廣告商的官方政策或立場。作者不對本頁連結的資訊負責。
如果文章正文中沒有明確提到，在撰寫本文時，作者在本文中提到的任何股票中都沒有頭寸，也沒有與文中提到的任何公司有業務關係。除了FXStreet，作者沒有收到撰寫這篇文章的報酬。
FXStreet和作者不提供個性化的建議。作者對該資訊的準確性、完整性或適用性不作任何陳述。FXStreet和作者將不承擔任何錯誤，遺漏或任何損失，傷害或損害由此資訊及其顯示或使用引起的。錯誤和遺漏除外。本文作者和FXStreet並非註冊投資顧問，本文內容無意提供任何投資建議。
最新新聞
推薦內容
歐元/美元週線預測：是的，美國經濟具有韌性 – 不，這不會拯救美元
歐元/美元貨幣對連續第三週幾乎沒有變化，略高於1.1800水平。市場參與者仍在努力尋找趨勢，即使在聽到關於美國經濟狀況的好消息後。此時，似乎該貨幣對更可能在1.2000附近交易，而非1.1500，因為美元將繼續處於弱勢。
黃金週度預測：金屬仍然容易受到整體市場情緒的影響
黃金（黃金/美元）以看漲的姿態開始了這一週，並攀升至5000美元上方，但在週四急劇下跌，抹去了本週的漲幅，隨後在週末前有所回升。投資者在等待美國的經濟增長和商業活動數據，同時關注整體市場情緒
英鎊/美元週度預測：英鎊在英國通脹考驗前仍位於1.3700下方
英鎊（GBP）在對美元（USD）時未能在高位抵擋住，但買家在美國數據繁忙的週中堅守陣地。英鎊/美元在本周前半段成功建立在上周末從1.3509的十天低點反彈的基礎上，但在1.3700區域遇到了強勁的賣盤。美元的再次疲軟幫助該貨幣對攀升至接近1.3710的五天高點，因為美元/日元的持續下行超過了美國1月份非農就業人數（NFP）報告的積極意外。
比特幣週度預測：BTC空頭尚未結束
比特幣（BTC）價格在週五的寫作時刻跌破67,000美元，持續承壓，本週迄今已下跌近5%。對這位加密貨幣之王的機構需求繼續減弱，標誌著現貨BTC交易所交易基金（ETF）連續第四週出現提款。與此同時，CryptoQuant的數據表明，結構性底部可能尚未形成，因為完全投降的跡象仍然缺失，進一步下行的空間依然存在。
