美國新屋開工：第二季度活動應該有所改善 - 富國銀行

美國6月份新屋開工下降0.9%。富國銀行(Wells Fargo)分析師解釋稱，儘管經濟活動依然低迷，但下半年應該會穩步改善。

核心要點

新建住宅繼續相當緩慢。 6月份新屋開工總數下降0.9%，受多戶型住宅市場急劇下滑9.2%拖累。單一戶型住宅市場表現較好，增長3.5%。在過去的四個月裡，單戶住宅已經有三個月得到了改善。

今年到目前為止，新屋開工率仍比去年低3.7%。建築商今年一直在與幾項與天氣有關的挑戰作鬥爭，這些挑戰可能導致工程延期，並抑制了整體活動。

我們預計今年剩餘時間住宅建設將緩慢而穩定地改善。 2018年下半年，隨著抵押貸款利率上升和新房銷售疲軟，新屋開工明顯放緩。

6月份建築許可總量大幅下降6.1%，這可能會讓一些人感到驚訝，不過多戶型許可是導致整體下降的原因。

建築商信心的穩步恢復也預示著未來幾個月的進一步改善。 NAHB房屋市場指數7月微升至65，現房和未來房屋銷售，以及預期的買房量7月均上升1點。儘管仍低於去年的最高水平，但topline指數在過去7個月中有6個月有所改善，自去年12月暴跌以來已上漲9點。